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Maison 4 pièces 106m² à vendre à Toucy 89130

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Descriptif détaillé Bilan diagnostic Localisation & services de proximité

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toucy
Maison ancienne

Réf. : 709

Idéal Habitation et Gîte, à 10 minutes de Toucy, 20 minutes d'Auxerre et des commerces, vous trouverez cette jolie maison ancienne de 116 m2 entièrement rénovée, où vous aurez juste à poser vos valises.

Celle-ci comprend au Rez de chaussée, un grand séjour avec poêle à bois et ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un Wc séparé. Une chambre en demi étage.

A l'étage un palier desservant 2 chambres dont une avec un espace aménagé en enfilade avec la chambre d'enfant, une salle de bain avec baignoire et douche, Wc. 

Un portail automatisé vous permettra de rentrer votre voiture mais ou un grand utilitaire. Une cour avec terrasse abritée pour vos repas à la belle saison , lieu que vous pourrez grâce à votre touche personnelle créer un bel espace de verdure en l'agrémentant de belles jardinières et pots. Le tout sur un terrain de 159 m².

Petite dépendance avec d'espace de rangement, le ballon d'eau chaude et pouvant accueillir la futur chaudière.

Belle rénovation avec des matériaux de qualité et une très bonne performance énergétique grâce aux murs, combles et fenêtres double vitrage, un chauffage au sol est installé dans le séjour mais il n' est pas raccordé, chauffage avec poele à bois et un radiateur (chambre enfant), façade et toiture en très bon état, tout à l'égout, électricité aux normes. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

 

Agence CRT Bourgogne
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149 900 €

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Surface habitable : 106 m² Chambre : 3 Type chauffage : Individuel Branchement machine :

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 05/06/2024
Classe énergétique
D
188 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 990 € et 1 390 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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