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Maison 8 pièces 155m² à vendre à Saint-Fargeau 89170

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Descriptif détaillé Bilan diagnostic Localisation & services de proximité

Saint-Fargeau
Maison individuelle

Réf. : 710

SAINT FARGEAU, proche commerces, maison individuelle de 155 m2, un s/sol total ( garage, bureau, cave, buanderie), jardin arboré de 4146 m2. tout sur un terrain de 4146 m2 avec un jardin arboré de grands arbres, haies, arbustes.

Maison individuelle de 155 m2 idéal famille ou projet professionnel comprenant :

-  Au Rez de chaussée 120 m2 environ : une entrée avec couloir desservant un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres, Wc, salle de bain/douche, dressing.

-  A l’étage 30 m2 environ :  couloir, deux chambres mansardées dont une avec un point d'eau, grenier.

-  Un  Sous-sol de 105 m2 environ: Garage double, rangement, cave, buanderie, chaufferie, bureau avec entrée indépendante par le rez de chaussée.

Dépendances au fond du jardin

Tout à l'égout, double vitrage bois ancien, chaudière au fuel à condensation 2016.

Proche centre ville, commerces, restaurants, écoles ( crèche, maternelle, élémentaire, collège), médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, ostéopathe, accès rapide vers randonnées pédestres ,à 7 mn du lac du Bourdon, 13. mn de Saint sauveur, 17 mn de TOUCY.

Agence CRT Bourgogne
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155 125 €

i x Ñ b q H

Surface habitable : 155 m² Surface terrain : 4146 m² Chambre : 3 Salles de bains : 1 Salles de douche : 1 Garage : 1 Terrasse : 1 Parking : 1 Branchement machine : buanderie , garage

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 18/01/2025
Classe énergétique
E
302 kWh/m².an
Classe climat
F
79 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 5 450 € et 7 400 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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